Quelle économie d'énergie pour l'isolation d'une toiture ?

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Vous n’êtes pas sans savoir que les travaux d’isolation sont l’une des premières solutions pour quiconque cherche à réduire ses dépenses énergétiques. Si vous avez un chauffage électrique, l’une des priorités est l’isolation de toiture. Mais quelle est l’économie réelle suite à l’isolation des combles ? Cherchons à creuser le sujet ensemble. 

Pourquoi l’isolation de la toiture est-elle une priorité ?

Avant toute chose, rappelons que l’isolation de la toiture est le premier chantier d’isolation thermique à réaliser sur une passoire thermique.

C’est un fait avéré, qui s’explique pour des raisons simples :

  • Il faut savoir que la chaleur va systématiquement du bas vers le haut. Quand vous chauffez une pièce, la chaleur va « remplir » le haut de la pièce en premier, et le plafond sera plus rapidement chaud que le plancher. 
  • En conséquence, il est primordial d’isoler en premier les parties hautes d’un bâtiment, à savoir le grenier, les planchers ou les combles aménagés.
  • À titre informatif, la toiture est le premier point de déperdition thermique de la maison. Elle représente à elle seule 30 % des déperditions thermiques d’une maison, contre 20 % pour les murs, 15 % pour les fenêtres et 10 % pour les planchers bas (le reste est représenté par la ventilation et les ponts thermiques).

Pour faire des économies d’énergie, l’isolation du toit est donc prioritaire par rapport à tous types de travaux.

Il vaut mieux donc isoler la toiture avant même de changer ses radiateurs électriques !    

Quels sont les différents types d’isolation de toiture ?

Avant de parler des économies d’énergie liées à l’isolation du toit, il est pertinent de se pencher sur les différentes options d’isolation qui s’offrent à vous.

L’isolation des combles par l’intérieur

En rénovation, l’isolation par l’intérieur est clairement majoritaire. 

On parle alors souvent d’isolation des combles ou d’isolation du grenier, plutôt que d’isolation de la toiture. 

Dans tous les cas, l’isolant doit être posé par-dessus le dernier espace chauffé de la maison. Le procédé d’isolation intérieure va donc dépendre de la nature des combles :

  • Pour des combles perdus : privilégiez la pose d’isolant en rouleau sur le plancher des combles. Si le grenier est inaccessible, vous pourrez procéder à l’isolation par soufflage (qui consiste à projeter une couche d’isolant en vrac sur le plancher du grenier). 
  • Pour des combles aménagés : l’isolation doit se faire entre les chevrons de charpente. Elle se fait idéalement en deux couches : une première entre les chevrons, et une seconde qui est située par-dessus la première. Mais cela peut entamer l’espace sous les combles. 

Les travaux d’isolation intérieure des combles sont les moins coûteux à réaliser, et doivent donc absolument être entrepris dès lors que vous identifiez que votre toit souffre d’une mauvaise isolation. 

L’isolation extérieure de la toiture

On notera qu’il existe également des options d’isolation de toiture par l’extérieur (à l’instar de l’ITE sur les façades).

En rénovation, c’est l’isolation par sarking qui est la plus populaire. Le sarking de toiture consiste à poser des panneaux isolants par-dessus la charpente, puis à les protéger derrière la couverture de toit. 

Cette solution est plus efficace que l’isolation entre les chevrons de charpente, car elle supprime tous les éventuels ponts thermiques qui peuvent subsister au niveau des chevrons.

En revanche, une isolation de toiture par l’extérieur ne peut être réalisée que dans le cadre d’un remplacement de la couverture de toit. Cette opération, par ailleurs nettement plus coûteuse qu’une isolation intérieure, ne sera donc réaliste que si votre toiture nécessite d’être remplacée intégralement. 

Quelle est l’économie d’énergie suite à l’isolation de toiture ?

Après avoir évoqué les différents types d’isolations pour la toiture, il convient d’évoquer les économies d’énergie à réaliser sur vos factures !

Mieux isoler un logement vise à le rendre plus économe en énergie. En supprimant les déperditions thermiques, vos pièces sont plus rapides à chauffer, et la chaleur reste en intérieur plus longtemps. En conséquence, le temps de chauffe de vos radiateurs est réduit et vous dépensez moins. 

Quelles économies réelles suite à l’isolation de toiture ?

Isoler une toiture est tout simplement indispensable pour quiconque cherche à faire des économies d’énergie. En revanche, il convient de ne pas idéaliser l’impact de tels travaux en matière de consommation énergétique. 
Si le toit représente jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’une maison, cela ne signifie pas pour autant qu’un chantier d’isolation va réduire vos factures de chauffage de 30 %. 

De manière générale, améliorer l’isolation de la toiture représente une économie d’énergie moyenne de 15 à 25 % sur le montant de vos factures de chauffage.

L’économie réalisée va dépendre de l’ensemble des éléments suivants :

  • L’isolation actuelle de la couverture,
  • L’épaisseur d’isolant ajoutée,
  • Le type d’isolant thermique utilisé,
  • La structure de la toiture,
  • La qualité de pose de l’isolant.

Pour une rénovation de toiture optimale, on conseille un complexe isolant qui permet d’atteindre une résistance thermique de 6 ou 7 m². K/W.

Mais de telles valeurs nécessitent souvent une épaisseur d’isolation de plus de 15 cm, ce qui n’est pas toujours réalisable.  

Rentabilité d’une isolation des combles

Pour un propriétaire qui raisonnerait uniquement en fonction de l’impact des travaux sur le montant de la facture de chauffage, on pourrait se poser la question de la rentabilité d’une isolation de toiture.

Dans les faits, on considère que l’isolation d’une toiture peut être rentabilisée en 5 à 10 ans environ. Cette durée va clairement dépendre :

  • De l’économie réalisée (et donc de l’écart de résistance thermique avant et après les travaux d’isolation),
  • Du coût total des travaux (et donc du type d’isolant et de la technique d’isolation choisie. 
  • Des éventuelles aides financières perçues lors de la réalisation des travaux (par exemple Ma Prime Rénov). 

En dehors de la rentabilité pure et dure, il est important de prendre en compte les autres avantages relatifs d’une isolation de toiture.

En premier lieu, une toiture mieux isolée peut améliorer le confort de vie, notamment sous les combles (moins de bruits, combles plus frais en été, etc.). Elle participe également à réduire l’étiquette DPE d’un logement (ce qui s’avère parfois essentiel pour un investissement locatif). 

Certains travaux d’isolation peuvent par ailleurs permettre des atouts. Dans les faits, l’isolation d’une toiture par l’extérieur coûte nettement plus cher, et sera donc difficile à rentabiliser sur le prix des factures… En revanche, ce peut être la seule solution pour aménager des combles, et donc créer des mètres carrés habitables supplémentaires et valoriser considérablement la valeur de votre bien immobilier.